النسخة الإنجليزية: Government Introduces Housing Tax Reforms in 2026 Budget

كشفت الحكومة الأسترالية عن تغييرات كبيرة في سياسات الضرائب على الإسكان في ميزانيتها الفيدرالية 2026-27، بهدف مساعدة المشترين لأول مرة. تشمل الإصلاحات تحديد التوجه السلبي للبناء الجديد وتعديل تنازلات ضريبة الأرباح الرأسمالية (CGT). وفقًا لـ SBS News، تم تصميم هذه التدابير لمعالجة قضايا القدرة على تحمل التكاليف التي طال أمدها في سوق الإسكان.

جادل وزير الخزانة جيم تشالمرز بأن التغييرات ستضع المزيد من المنازل الميسورة التكلفة في السوق. من المتوقع أن تعكس الإصلاحات الانخفاض الذي استمر لعقد من الزمن في ملكية المنازل، مما قد يضيف 75,000 عقار مملوك من قبل أصحابها إلى السوق على مدى السنوات العشر القادمة. ومع ذلك، فإن الاقتصاديين منقسمون حول ما إذا كانت هذه التغييرات ستؤدي إلى تحسين كبير في القدرة على تحمل تكاليف الإسكان.

علقت كبيرة الاقتصاديين في EY شيريل ميرفي على أن التعديلات هي خطوة إيجابية، لكنها قد لا تؤدي إلى التأثير الكبير المطلوب للمشترين لأول مرة. وأشارت إلى أنه على الرغم من أنه من المتوقع أن يتباطأ نمو أسعار المنازل، بزيادة متوسطة قدرها 4 في المئة بدلاً من 6 في المئة، إلا أن ذلك لا يجعل الإسكان أكثر قدرة على التحمل بالضرورة.

ظهرت انتقادات من جهات مختلفة. فقد وصف النائب عن حزب وان نيشن بارنابي جويس فكرة أن الإصلاحات ستتيح المزيد من المشترين لأول مرة دخول السوق بأنها “خرافة”. ووصفت الناشطة في مجال الإسكان تشيلس هود ويذي التدابير بأنها غير كافية، arguing أنها تفشل في معالجة الأسباب الجذرية لأزمة الإسكان.

تعتبر التغييرات المقترحة على CGT والتوجه السلبي مثيرة للجدل، حيث من المحتمل أن تحتاج الحكومة إلى دعم من حزب الخضر وأعضاء الكتلة المستقلة في المجلس الأعلى لتمرير التشريع. انتقدت زعيمة حزب الخضر لاريزا ووترز الميزانية لعدم معالجتها بشكل كافٍ لعدم المساواة، مشيرة إلى أنها تستفيد بشكل أساسي من الشركات والأفراد الأثرياء. يبقى مستقبل هذه الإصلاحات الضريبية غير مؤكد حيث تستمر المناقشات في البرلمان.