أصدرت حكومة ألبانيز مسودة تشريعات لإغلاق الثغرة المعروفة باسم «ضريبة الأرملة»، وضمان ألا يفقد الأستراليون الذين يرثون عقاراً استثمارياً من الزوج أو الزوجة فوائد آلية الخصم الضريبي على خسائر الاستثمار (negative gearing) التي كانوا يتمتعون بها.

نشأت المشكلة نتيجة إصلاحات ميزانية حزب العمال، التي قيدت الاستفادة من الـ negative gearing بالمنازل المبنية حديثًا والمشترات بعد 12 مايو، مع الإبقاء على الوضع الضريبي للعقارات الاستثمارية القائمة. بموجب التشريع الأصلي، كان من الممكن أن يُعامل الزوج أو الزوجة الباقية على قيد الحياة التي ترث حصة في عقار استثماري مملوك بشكل مشترك على أنها اكتسبته بعد تاريخ القطع، ما قد يؤدي إلى فقدان حقها في الاستفادة من الـ negative gearing.

التغييرات المقترحة ستسمح باستمرار المعاملة الضريبية نفسها حينما تنتقل الملكية عن طريق الوراثة أو كجزء من تسوية طلاق أو انفصال.

رحب سيناتور إقليم العاصمة الأسترالية ديفيد بوكوك، الذي أثار المخاوف علناً بشأن هذه الثغرة، بمشروع القانون المعروض، قائلاً إنه يبدو أنه يعالج «العديد من أكثر المخاوف إلحاحًا» المتعلقة بالإصلاحات. وأضاف أنه من المهم أن يُقرّ التشريع بسرعة حتى يتمكن المقرضون من أخذ الفوائد الضريبية المحفوظة في الاعتبار عند تقييم قدرة المقترضين على السداد.

مشروع القانون المعروض للنقاش، والمفتوح للتشاور حتى 21 أغسطس، يتضمن أيضاً تدابير تهدف إلى دعم الاستثمار في الإسكان الجديد والميسور التكلفة.

بموجب التعديلات، سيستمر المنزل المبني حديثًا في التأهيل بوصفه «جديدًا» لمدة تصل إلى 24 شهرًا بعد صدور شهادة الإشغال، مما يمنح المطورين مزيدًا من الوقت لبيع الوحدات دون أن يفقد المشتري التالي أهلية الـ negative gearing فورًا.

يقترح حزب العمال أيضاً استثناءات للعقارات القائمة المستخدمة كوحدات سكنية متخصصة للأشخاص ذوي الإعاقة ضمن برنامج التأمين الوطني للأشخاص ذوي الإعاقة (NDIS)، والإسكان الميسر الذي تديره مؤسسات الإسكان المجتمعية، والإسكان العام، والمشروعات المؤهلة التي تُبنى بغرض التأجير (build-to-rent).

تحدد مسودة التشريع أيضاً ترتيبات انتقالية لنظام ضريبة أرباح رأس المال الجديد، تسمح لمالكي العقارات والأصول الأخرى التي يصعب تقييمها باستخدام صيغة بدلاً من الحصول على تقييمات رسمية عند حساب المكاسب بموجب النموذج المؤشر الجديد.

قالت زعيمة المعارضة بالإنابة جاين هيوم إن حزب العمال «ما يزال يحاول تنظيف فوضى صنعها بنفسه»، مجادلة بأن الحكومة سارعت بتمرير تشريع معيب قبل التشاور بشأن التغييرات.

وقال وزير الخزانة جيم تشالمرز إن التعديلات المقترحة ستضمن أن تعالج الإصلاحات الضريبية بشكل مناسب مجموعة من ظروف دافعي الضرائب، وأنها تشكل جزءًا من حزمة الإصلاحات الضريبية الأوسع للحكومة.