النسخة الإنجليزية: Australian Home Values Extend Seven-Month Decline

وفقًا لـABC News، انخفضت قِيَم المنازل الأسترالية للشهر السابع على التوالي في أكتوبر، بوتيرة تُعد الأسرع المسجّلة خلال الأعوام الأربعين الماضية. وهبط المؤشر الوطني لقيم المنازل التابع لكوتاليتي بنسبة 1.2 في المائة خلال الشهر، ليصبح أدنى بنسبة 6.7 في المائة من ذروته في مارس.

ويمثل التراجع نحو 63,400 دولار من القيمة الوسيطة للمساكن الأسترالية، لتصل القيمة الوسيطة الوطنية إلى 884,855 دولارًا. وقال رئيس الأبحاث في كوتاليتي، جيرارد بورغ، إن قيم المساكن في عواصم الولايات انخفضت بنسبة 8.1 في المائة خلال سبعة أشهر، مقتربة من الهبوط البالغ 8.2 في المائة لمجمل العواصم بين عامي 2017 و2019.

وقال بورغ إن ارتفاع أسعار الفائدة قلّص قدرة الأسر على الاقتراض وزاد أقساط الرهن العقاري. وانخفضت القيم في جميع الضواحي تقريبًا في بريزبن وبيرث وأديلايد خلال الأشهر الثلاثة الماضية، فيما ضعف طلب المستثمرين أيضًا عقب تغييرات الموازنة الفدرالية على الإعفاءات الضريبية العقارية.

وقالت كوتاليتي إن المبيعات خلال الأشهر الثلاثة الماضية كانت أقل بنسبة 23 في المائة مقارنة بعام سابق، وأدنى بنسبة 18 في المائة من متوسط السنوات الخمس السابقة. وظلت معدلات تصفية المزادات في مجمل العواصم دون 50 في المائة، بينما بلغ متوسط مدة بقاء العقار في السوق 39 يومًا، وهو أعلى مستوى منذ أغسطس 2020. وبلغت التخفيضات التي يقدمها البائعون 4.7 في المائة، وهي الأكبر منذ مايو 2019.

وقال بورغ إن المشترين يُرجح أن يظلوا حذرين إلى أن يشير بنك الاحتياطي الأسترالي إلى اتجاه مختلف لأسعار الفائدة، وهو أمر قال إنه غير مرجح قبل النصف الثاني من عام 2027. وقالت كبيرة الاقتصاديين في دومين، نيكولا باول، إن تراجعًا بنسبة 10 في المائة في الأسعار ممكن. وفي ملبورن، سجلت كوتاليتي قيمة وسيطة للمساكن قدرها 773,027 دولارًا، بينما أفاد بعض الوكلاء بضعف الاستفسارات وتزايد حذر المشترين.