النسخة الإنجليزية: Mortgage Costs Surge Following Iran Conflict
تكشف بيانات جديدة أن تكلفة الرهن العقاري النموذجي قد ارتفعت بمقدار 788 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا في غضون أسبوعين فقط، بعد تصعيد النزاع في إيران. تتعلق هذه الزيادة بأصحاب المنازل والمشترين الذين يؤمنون رهنًا عقاريًا لمدة 25 عامًا بقيمة 250,000 جنيه إسترليني، مع ارتفاع متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة عامين الآن إلى 5.28%. وفقًا لـ BBC News، قام المقرضون بزيادة الأسعار بشكل كبير وسحب العروض التنافسية منذ بداية الضربات الأمريكية الإسرائيلية على إيران في نهاية فبراير.
ارتفع متوسط سعر الفائدة الثابت للرهن العقاري لمدة عامين من 4.83% في بداية مارس إلى معدله الحالي البالغ 5.28%، مما يمثل أعلى مستوى منذ أبريل من العام الماضي. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في صفقة لمدة خمس سنوات، فقد ارتفع المعدل المتوسط أيضًا، حيث انتقل من 4.95% إلى 5.32% خلال نفس الفترة الزمنية. وهذا يعني زيادة إضافية قدرها 651 جنيهًا إسترلينيًا في التكاليف لرهن عقاري ثابت لمدة خمس سنوات مقارنةً قبل أسبوعين.
شهدت سوق الرهن العقاري الحالية انخفاضًا في 689 منتجًا منذ 9 مارس، مما يمثل ما يقرب من 10% من السوق. وقد سحب المقرضون الرئيسيون مثل باركليز، HSBC، نات ويست، نايشن وايد، وسنتاندير عروض الرهن العقاري الثابتة التي تقل عن 4%، والتي كانت متاحة قبل أسبوع فقط. هذه التحولات تثير القلق بشكل خاص للمشترين لأول مرة، كما أشارت ماري-لو بريس، رئيسة NAEA Propertymark، التي أكدت على تأثير عدم اليقين الاقتصادي على أسعار الرهن العقاري.
حذر خبراء الصناعة من أن المقترضين يجب أن يستعدوا لاستمرار التقلبات في سوق الرهن العقاري مع تفاعل الاقتصاد العالمي مع النزاع المستمر. اقترح آدم فرينش، رئيس التمويل الاستهلاكي في Moneyfacts، أن المقترضين قد يحتاجون إلى الاستعداد لمزيد من التقلبات مع تطور الوضع. شجعت جو جينغري من Mortgage Confidence المقترضين على استشارة وسطاءهم للحصول على إرشادات خلال هذه الفترة غير المؤكدة.
