النسخة الإنجليزية: UK House Prices Decline Due to Iran War Impact on Demand

انخفضت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بمعدل 0.5% في مارس، وفقًا لهيليفاكس، حيث أدت معدلات الرهن العقاري المرتفعة بسبب تداعيات حرب إيران إلى تراجع الطلب. سعر العقار المتوسط الآن هو 299,677 جنيه إسترليني بينما تباطأ النمو السنوي أيضًا. هذا الانخفاض يعكس زيادة بنسبة 0.3% في فبراير قبل بداية النزاع الذي أدى إلى ارتفاع تكاليف الطاقة، مما أثار مخاوف من أن التضخم قد يرتفع وأنه لن تكون هناك تخفيضات في أسعار الفائدة هذا العام.

شهدت الحالة اختفاء المئات من أرخص العروض في الأسابيع الأخيرة. وأشارت هيليفاكس إلى أن الزيادة الأخيرة في معدلات الرهن العقاري لم تكن حادة كما كانت قبل أربع سنوات. قالت أماندا بريدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في هيليفاكس: “التباطؤ الأخير في سوق الإسكان يعكس عدم اليقين الواسع بشأن النزاع في الشرق الأوسط.” وفقًا لـ BBC News، أدت المخاوف بشأن ارتفاع أسعار الطاقة إلى زيادة توقعات التضخم، مما أدى بدوره إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري.

على الرغم من التقلبات الأخيرة في أسعار النفط، حيث انخفضت أسعار خام برنت بنسبة 15% إلى 94 دولارًا للبرميل بعد خطط لوقف إطلاق نار مشروط بين واشنطن وطهران، لم تتحسن معدلات الرهن العقاري في المملكة المتحدة. كان متوسط المعدل على صفقة لمدة عامين 4.83% في بداية مارس، لكنه الآن 5.90%، وفقًا لموني فاكتس.

يقترح الخبراء أن مدة الطلب الضعيف في سوق الإسكان ستعتمد إلى حد كبير على مدى استمرارية هذه الضغوط والآثار الأوسع على الاقتصاد والبطالة. أشار آدم فرينش، المتحدث باسم موني فاكتس، إلى أنه بينما يمكن أن يستقر سوق الرهن العقاري إذا استمر وقف إطلاق النار، فمن المرجح أن يتباطأ أو يتوقف عن الزيادات بدلاً من أن يؤدي إلى أي انخفاضات حادة.