النسخة الإنجليزية: Housing Minister Downplays Impact of Tax Changes on Home Prices
صرحت وزيرة الإسكان كلير أونيل أن التغييرات الضريبية المقترحة من الحكومة لن تكون السبب الرئيسي في أي انخفاض كبير في أسعار المنازل. وفقًا لـ ABC News، رفضت أونيل الاقتراحات التي تشير إلى أن التغييرات قد تؤدي إلى انخفاض بنسبة 10 في المئة في أسعار المنازل، مؤكدة أن وزارة الخزانة تتوقع تأثيرًا طفيفًا فقط على نمو الأسعار.
أكدت أونيل أنه إذا انخفضت أسعار المنازل بشكل حاد، فلن يُعزى ذلك إلى إصلاحات الضرائب في الميزانية الفيدرالية المتعلقة بالتحصيل السلبي وضريبة الأرباح الرأسمالية. وقد حذر محللون من مورغان ستانلي من أن هذه الإصلاحات قد تؤدي إلى انخفاض عوائد المستثمرين وقدرة الاقتراض، مما قد يؤدي إلى عكس أسعار المنازل.
تشير توقعات ويستباك إلى أن الميزانية قد تؤثر بشكل كبير على سوق الإسكان، حيث تتوقع انخفاضًا في نشاط المستثمرين الجدد وانخفاضًا محتملًا بنسبة 20 في المئة في إجمالي تداول الإسكان. كما ذكرت تحليل البنك خطر حدوث انخفاض كبير في الأسعار بسبب عدم اليقين المحيط بالتغييرات الضريبية وارتفاع أسعار الفائدة.
أدت مقترحات الحكومة الضريبية، التي تشمل تغييرات على التحصيل السلبي للمنازل القائمة وتعديلات على ضريبة الأرباح الرأسمالية، إلى تباطؤ في نشاط المزادات حيث يقوم المشترون بتقييم الآثار. حافظت أونيل على أن التغييرات الضريبية سيكون لها تأثير صغير فقط على أسعار المنازل، مشددة على أن أسعار الفائدة هي المحرك الأكبر لتحركات الأسعار.
علاوة على ذلك، سلطت أونيل الضوء على التزام الحكومة بزيادة إمدادات الإسكان، مع خطط لبناء حوالي 420,000 منزل جديد على مدى العقد المقبل. وأشارت إلى أن الميزانية تهدف إلى تسهيل ملكية المنازل لحوالي 75,000 أسرة مستأجرة من خلال تحويل الملكية من المستثمرين إلى المالكين الساكنين. كما تفكر الحكومة في تعديلات على سياساتها الضريبية لتعزيز الدعم للشركات الصغيرة في ضوء المخاوف من مجموعات الأعمال بشأن الآثار السلبية المحتملة لإصلاحات ضريبة الأرباح الرأسمالية المقترحة.
