النسخة الإنجليزية: UK Mortgage Rates Surge as Market Turmoil Escalates
تعتبر الاضطرابات في سوق الرهن العقاري في المملكة المتحدة في ذروتها منذ الميزانية المصغرة لعام 2022، حيث ارتفع المعدل المتوسط على الصفقات الثابتة لمدة عامين فوق 5%. ويعتبر هذا المعدل هو الأعلى منذ أغسطس، وفقًا لخدمة المعلومات المالية Moneyfacts. كما أن الرهون العقارية لمدة خمس سنوات هي الأغلى منذ يونيو، مما يخلق بيئة صعبة للمقترضين.
لقد أدت الاضطرابات الأخيرة إلى سحب المزيد من منتجات الرهن العقاري من السوق في اليومين الماضيين أكثر من أي وقت منذ أعقاب الميزانية المصغرة، عندما كانت ليز تروس رئيسة للوزراء. هذا التطور له تأثير خاص على الأفراد الذين يجددون الرهون الثابتة أو المشترين لأول مرة الذين يبحثون عن صفقات جديدة.
قبل أن تبدأ الحرب بين الولايات المتحدة وإسرائيل وإيران، كانت الأسواق المالية تتوقع خفضًا في معدلات الفائدة في المملكة المتحدة في وقت ما من هذا العام. ومع ذلك، اختفت هذه التوقعات بعد ارتفاع أسعار النفط مما زاد من احتمال التضخم المرتفع. كانت العائدات، أو معدلات الفائدة، على السندات الحكومية لمدة عامين، والتي تشير إلى تكلفة اقتراض الأموال لمدة عامين، متقلبة.
علق آدم فرينش، رئيس التمويل الاستهلاكي في Moneyfacts، على الوضع الحالي، قائلاً: “كانت الأيام الأخيرة من بين الأكثر اضطرابًا في سوق الرهن العقاري في المملكة المتحدة منذ أعقاب الميزانية المصغرة في سبتمبر 2022. إنها أخبار غير مرحب بها للمقترضين، حيث إن آمال انخفاض معدلات الرهن العقاري قد تحولت بسرعة إلى زيادات في المعدلات.” وأضاف أن مدى ارتفاعها يعتمد الآن بشكل كبير على كيفية تطور الأسواق العالمية وتوقعات التضخم مع تصاعد الصراع في الشرق الأوسط.
وفقًا لـ BBC News، تعكس الاضطرابات الحالية في معدلات الرهن العقاري عدم اليقين الاقتصادي الأوسع المرتبط بالأحداث الدولية.
