النسخة الإنجليزية: Australian Home Prices Post Sharpest Monthly Fall Since 2022

وفقًا لـSBS News، انخفضت أسعار المنازل على مستوى البلاد بنسبة 0.7 في المئة الشهر الماضي، مسجلةً أكبر تراجع شهري في أستراليا منذ ديسمبر 2022. وقالت شركة «كوتاليتي» لتحليلات العقارات إن التراجع ينتشر مع بدء تأثير ارتفاع أسعار الفائدة والتغييرات في ضرائب العقارات.

تباطأ نمو الأسعار السنوي إلى 5.3 في المئة، دون الوتيرة المكونة من رقمين المسجلة في وقت سابق من هذا العام. وقادت سيدني وملبورن، أكبر أسواق العقارات في البلاد، الانخفاضات الشهرية، بتراجعهما 1.4 في المئة و1.2 في المئة على التوالي. وأصبحت المدينتان الآن دون قممهما الأخيرة بأكثر من خمسة في المئة.

وسجلت بريزبن وأديلايد أيضًا تراجعات، إذ انخفضت الأسعار بنسبة 0.6 في المئة و0.2 في المئة. أما بيرث، التي حققت أقوى نمو سنوي بين جميع العواصم بنسبة 21.8 في المئة، فبقيت شبه مستقرة مع ارتفاع قدره 0.1 في المئة. وتراجعت الأسواق الإقليمية بنسبة 0.2 في المئة، في أول انخفاض لها منذ يناير 2023.

وقادت المنازل الأعلى سعرًا هذا الضعف. فقدت العقارات الواقعة ضمن الشريحة الأعلى، التي تمثل الربع الأعلى من السوق، 3.2 في المئة من قيمتها خلال الأشهر الثلاثة حتى يوليو، فيما ارتفعت الشريحة الأقل سعرًا بنسبة 0.3 في المئة. وقالت «كوتاليتي» إن انخفاض المنافسة ومستويات المعروض المرتفعة مقارنة ببداية العام قد يمنحان المشترين المتبقين خيارات أكثر وقدرة تفاوضية أكبر.

وقال رئيس الأبحاث في «كوتاليتي»، جيرارد بورغ، إن هناك فجوة مستمرة بين توقعات المشترين والبائعين بشأن الأسعار. وأضاف أن القوائم الجديدة تدهورت في الأسابيع الأخيرة، بقيادة سيدني، إذ ينتظر البائعون المحتملون تحسن الظروف. واستمرت أسعار الإيجارات في الارتفاع بسبب انخفاض معدلات الشواغر، مع زيادة متوسط الإيجارات الوطني بأكثر من 200 دولار أسبوعيًا خلال السنوات الخمس الماضية.