النسخة الإنجليزية: Sydney Ownership Rate Drops to 70-Year Low, KPMG Shows
تحليل جديد من KPMG يرى أن ملكية المنازل في منطقة سيدني الكبرى انخفضت بشكل حاد، حيث تُقدّر نسبة الأسر المالكة والمقيمة بـ59.9 في المئة في عام 2025 — مستوى لم يُشهد منذ أواخر خمسينيات القرن العشرين.
ووفقًا لـ ABC News، يجمع تقرير KPMG بيانات تعداد 2021 واستطلاع الإسكان التابع لمكتب الإحصاء الأسترالي (ABS) مع سجلات كفالات الإيجار لتقدير معدلات الأسر المالكة والمقيمة الحالية، ويستبعد أصحاب العقارات الذين يؤجرون منازلهم (المعروفون باسم «rentvestors»).
على الصعيد الوطني، تُقدّر نسبة الأسر المالكة والمقيمة أنها تراجعت من 66.3 في المئة في 2021 إلى 65.9 في المئة في 2025، وانخفضت النسبة -بحسب KPMG- بشكل أساسي نتيجة ما حدث في سيدني والمناطق الإقليمية في نيو ساوث ويلز. وقال تيري رانزلي، الاقتصادي الحضري في KPMG: «سيدني تراجعت في ملكية المنازل بأكثر من نصف قرن»، مشيرًا إلى أن الأستراليين الأصغر سنًا يُحجبون عن سوق السكن.
وباستبعاد نيو ساوث ويلز من الرقم الوطني، تقول KPMG إن معدل الأسر المالكة والمقيمة ظل تقريبًا دون تغيير بين 2021 و2025.
تُظهر الولايات الأخرى نماذج مختلفة: ارتفعت حصة الأسر المالكة والمقيمة في كوينزلاند من 63.9 في المئة في 2021 إلى 64.9 في المئة في 2025، وفي غرب أستراليا من 69.2 في المئة إلى 69.9 في المئة، بينما استقرت في فيكتوريا عند 68.7 في المئة.
ويشير التقرير أيضًا إلى تحركات السوق الأخيرة: أظهرت بيانات مجموعة REA أن أسعار المساكن الوطنية تراجعت 0.3 في المئة في يونيو رغم أنها ظلت أعلى بنسبة 5.8 في المئة عن العام السابق. ووصل عدد المساكن قيد الإنشاء إلى رقم قياسي بلغ 243,900 في ربع مارس، وارتفعت القروض لمشتري المنازل للمرة الأولى من 117,200 في السنة المنتهية في مارس 2025 إلى 120,500 في السنة المنتهية في مارس 2026.
أشار جيرارد بيرغ، رئيس قسم البحوث في Cotality، إلى أن القيمة الوسيطية للمسكن في سيدني والبالغة 1.2 مليون دولار كانت أكثر من عشرة أضعاف الدخل الوسيط للأسرة البالغ 108,000 دولار في سيدني الكبرى، وهي فجوة تطرح تحديات واضحة أمام السكان الأصغر سنًا وبعض المهن عند التفكير في مكان العيش والعمل.
ماذا سيحدث لاحقًا: سيُجرى التعداد التالي للسكان والإسكان في أغسطس، من المتوقع أن تُنشر نتائجه بعد نحو 12 شهرًا.
Related sections: Australia/استراليا | New South Wales | General | Economy/اقتصاد | Social/إجتماعية
