تُظهر سوق الإسكان في سيدني علامات واعدة للتعافي السريع، حيثُ من المتوقع ارتفاع الأسعار بشكل حاد في المستقبل القريب، وفقًا لبيانات من كورلوجيك. في شهر مارس، ارتفعت قيم سيدني بنسبة 1.4٪، مما يشير إلى أكبر زيادة منذ أكتوبر 2021 وأسرع بأربع مرات من الشهر السابق. وشهدت ملبورن وبيرث وبريسبان أيضًا نموًا إيجابيًا، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 0.6٪ و 0.5٪ و 0.1٪ على التوالي. في جميع أنحاء البلاد، زادت قيم المنازل بنسبة 0.6٪، لتضع حدًا لفترة الخسارة المستمرة لمدة 11 شهرًا.
يعزّز مدير البحث في كورلوجيك، تيم لوليس، تحول الأسعار المبكر في المدن العاصمة إلى مزيج من المخزون المنخفض والسوق الإيجارية الضيقة والطلب الإضافي من الهجرة الأجنبية. على الرغم من أن بعض المدن مثل هوبارت وكانبيرا وداروين وأديليد شهدت تراجعًا، إلا أن وتيرة التراجع قد تباطأت بالمقارنة مع الشهر السابق.
لفتت كيت باكوس، وكيلة المشتريات إلى زيادة الطلب من المهاجرين وبعض مستثمري الأسهم. “نرى وصولًا جديدًا، بما في ذلك الطلاب الصينيين، الذين يشترون بدلاً من الإيجار. كما استخدم عدد كبير من المستثمرين خدماتي لشراء الممتلكات كوسيلة للتنويع بعيدًا عن الأسهم”
يلاحظ شاين أوليفر، رئيس الاقتصاديين في شركة آيه إم بي كابيتال، أنه من غير المعتاد أن ترتفع الأسعار بدون خفض أسعار الفائدة. ومع ذلك، يعتقد أن الطلب المتزايد من المهاجرين والأسواق الإيجارية الضيقة قد يلعب دوراً كبيراً هذه المرة.
وبشكل عام، فإن الارتداد القوي غير المتوقع في سوق الإسكان في سيدني، ولا سيما في الشريحة الأكثر تكلفة، يشير إلى أن الربع الأعلى من السوق ربما وصل إلى قاعه. على الرغم من تحفظ بعض الخبراء في الإعلان عن قاع السوق، يبدو أن الاتجاه الحالي يشير إلى أن الانخفاض الحاد منذ بداية ارتفاع أسعار الفائدة سيتبعه انتعاش سريع. ويبدو أن الاستعادة السريعة قيد الانتظار.
