النسخة الإنجليزية: David Jones Closures Highlight Outer-Suburb Financial Strain

وفقاً لـABC News، ربما سرّع الألم الاقتصادي في مناطق الضواحي الخارجية المشكلات التي اجتاحت ديفيد جونز، إذ أشار خبراء العقارات والتجزئة إلى ضغوط الرهون العقارية وتغيّر نماذج مراكز التسوق.

أعلن بائع التجزئة البالغ عمره 188 عاماً يوم الأربعاء أنه سيغلق 19 متجراً في أنحاء أستراليا ونيوزيلندا. وتقع معظم الإغلاقات في الضواحي الخارجية للمدن الكبرى، بما في ذلك هورنزبي وباراماتا وكامبلتاون في سيدني؛ وماريبيرنونغ وغلين ويفرلي في ملبورن؛ وروبينا في غولد كوست.

قال هوارد بيني، رئيس أبحاث العقارات والبنية التحتية لأستراليا ونيوزيلندا لدى سيتي غروب، إن خمس زيادات في أسعار الفائدة هذا العام أحدثت أثراً سلبياً غير متناسب على المستهلكين الذين لديهم رهون عقارية في المناطق الأحدث والناشئة. ووجدت بيانات من إس آند بي غلوبال ريتينغز، نُشرت هذا الأسبوع، أن الأسر في بعض الضواحي الخارجية لسيدني وملبورن وجنوب شرق كوينزلاند كانت أكثر عرضة بأكثر من الضعف لمواجهة ضغوط الرهن العقاري مقارنة بالمتوسط الوطني.

تقع تسعة من المتاجر التي ستغلق في مراكز ويستفيلد المملوكة لمجموعة سنتَر. وتوقف ديفيد جونز عن دفع الإيجار في سبتمبر، وكانت سنتَر قد عرضت إيجارات مخفضة ليواصل بائع التجزئة نشاطه. وقال السيد بيني إن ذلك قد يؤثر على الدخل والإيجارات على المدى القصير، لكنه توقع أن تصبح المراكز أقوى خلال 18 شهراً. وقال الرئيس التنفيذي لسنتَر، إليوت روسانو، إن نسبة الإشغال بلغت 99.8 في المائة وإن الطلب على المساحات قوي.

قال غاري مورتيمر، المتخصص في التجزئة والتسويق بجامعة كوينزلاند للتكنولوجيا، إن المراكز الكبرى في الضواحي تبتعد عن الاعتماد على متاجر الأقسام التقليدية بوصفها مستأجرين رئيسيين. وأضاف أن المراكز تضم الآن مناطق للصحة والخدمات، ومكتبات، وصالات رياضية، ورعاية للأطفال، ومغاسل سيارات، وتجارب أخرى، ويمكنها التكيف مع تغيّر الخصائص السكانية المحلية وضغوط الإنفاق.