النسخة الإنجليزية: High-End Homes Drive Sydney, Melbourne Property Falls
وفقاً لـABC News، تقود المنازل الفاخرة في سيدني وملبورن تراجعاً أوسع في سوق الإسكان، إذ انخفضت قيمة المنازل الواقعة ضمن أعلى 25 في المئة من القيم بأكثر من 10 في المئة عن ذروتها.
أظهرت مخططات الإسكان الصادرة عن كوتاليتي لشهر سبتمبر أن أسعار المنازل مرتفعة الثمن كانت دون مستويات الذروة بنسبة 10.7 في المئة في سيدني و10.5 في المئة في ملبورن. وبلغت القيمة الوسيطية لهذه المنازل 2.1 مليون دولار في سيدني و1.2 مليون دولار في ملبورن. وأظهرت المنازل والوحدات الأقل سعراً قدرة أكبر على الصمود.
وقال رئيس الأبحاث في كوتاليتي، جيرارد بيرغ، إن التراجعات بدأت أيضاً في بريزبن وأديلايد وبيرث، بعدما كانت سيدني وملبورن وكانبيرا أولى المدن التي تشهد ذلك. وأضاف أن الانخفاضات في تلك الأسواق التي دخلت التراجع حديثاً كانت موزعة بصورة أكثر توازناً بين مستويات الأسعار.
انخفضت المبيعات السنوية على مستوى البلاد بنسبة 2.7 في المئة في السنة المنتهية في أغسطس، فيما تراجعت مبيعات عواصم الولايات بنسبة 5.2 في المئة. وارتفعت المبيعات الإقليمية بنسبة 1.8 في المئة. وقالت إيما بيكر، مديرة المركز الأسترالي لأبحاث الإسكان، إن التصحيح أثّر في الغالب على المستثمرين، بينما لا يزال المشترون في الشريحة الأقل سعراً بحاجة إلى مكان للسكن.
أشار بيتر مالوني، الرئيس التنفيذي لمجموعة هيرون تود وايت، إلى ضغوط القدرة على تحمّل التكاليف، وارتفاع تكاليف الاقتراض، وزيادة المعروض في بعض الأسواق. وقالت نيريدا كونيسبي، كبيرة الاقتصاديين في مجموعة راي وايت، إن الحضور في الزيارات المفتوحة للمنازل انخفض إلى النصف بين يناير ويوليو، ثم توقف عن التراجع وارتفع بشكل طفيف.
