النسخة الإنجليزية: Investor slump drives record fall in home loans

وفقاً لـABC News، انخفضت قروض الإسكان الجديدة بنسبة قياسية بلغت 15 في المائة خلال ربع سبتمبر، فيما تراجعت قيمتها الإجمالية 16 في المائة من يونيو إلى سبتمبر. وأظهرت بيانات المكتب الأسترالي للإحصاء أن الإقراض للمستثمرين العقاريين هبط 31 في المائة، مقارنة بانخفاض قدره 5 في المائة للمشترين الذين يشغلون منازلهم.

وقالت ميش تان، رئيسة إحصاءات التمويل في المكتب، إن الأرقام تشير إلى أن المستثمرين باتوا يُثنون عن الاقتراض بسبب ارتفاع أسعار الفائدة والتغييرات الضريبية وتوقعات انخفاض أسعار المنازل. وقال اقتصاديون إن خمس زيادات في أسعار الفائدة هذا العام رفعتها إلى أعلى مستوياتها منذ عام 2008.

وانخفضت أسعار المنازل على مستوى البلاد بنسبة 6.7 في المائة من ذروتها في مارس، وهو أسرع تراجع خلال 40 عاماً وفقاً لشركة بيانات العقارات كوتاليتي. كما تراجعت معدلات نجاح المزادات. وقالت محافظة البنك الاحتياطي ميشيل بولوك إن طلب المستثمرين انخفض بدرجة أكبر بكثير مما حدث في دورات رفع الفائدة السابقة، ما يشير إلى أن التغييرات الضريبية تؤثر أيضاً في السوق.

وألقى المتحدث باسم الإسكان في الحزب الليبرالي أندرو براغ باللوم على التغييرات في خصم خسائر الاستثمار من الضرائب وضريبة أرباح رأس المال، قائلاً إن الثقة تراجعت. وقالت وزيرة الإسكان كلير أونيل إن النتائج تظهر تحولاً بعيداً عن المستثمرين ونحو الأشخاص الذين يشترون منازل للسكن فيها. وانخفضت قروض مشتري المنازل للمرة الأولى بنسبة 8 في المائة، مقارنة بتراجع قدره 3.5 في المائة لغير المشترين للمرة الأولى، لكنها سجلت أداء أفضل من إقراض المستثمرين.

وقالت الرئيسة التنفيذية لاتحاد ماستر بيلدرز أستراليا، دينيتا وون، إن الأرقام تدعم حملة قطاع العقارات المناهضة للتغييرات الضريبية في الميزانية، وحذرت من أن تراجع الاستثمار في الإسكان قد يتفاقم.