النسخة الإنجليزية: Australian Housing Prices Trend Down Across Capital Cities

وفقًا لـThe Guardian، يشهد سوق العقارات في أستراليا تصحيحًا نادرًا في الأسعار، إذ تُظهر بيانات كوتاليتي أن معظم المدن الكبرى سجلت انخفاضات في أسعار المساكن خلال الشتاء. وتصدرت سيدني التراجعات، فيما جرى تحديد ارتفاع أسعار الفائدة والظروف الضريبية الأقل ملاءمة للمستثمرين كعوامل تُسرّع هذا التراجع.

ومن المتوقع أن يستمر الضعف إذا أدى ارتفاع التضخم إلى زيادات إضافية في أسعار الفائدة، ما قد يقلص الطلب على المساكن. غير أن التغيرات ليست متساوية في أنحاء السوق. فالضواحي التي سجلت سابقًا أكبر مكاسب في الأسعار هدأت عمومًا بصورة أسرع، بينما يُرجح أن تحتفظ المساكن الأكثر قابلية للشراء بقيمتها بسبب طلب المشترين لأول مرة المدعومين ببرنامج الحكومة للدفعة المقدمة المنخفضة.

ومن المرجح أيضًا أن يظل مالكو المنازل الذين احتفظوا بعقاراتهم لفترة أطول على مكاسب كبيرة رغم الانخفاضات الأخيرة. ففي بريزبن وبيرث وداروين، لا تزال قيم المنازل أعلى بأكثر من 10% مما كانت عليه قبل 12 شهرًا.

ولم تفعل التراجعات الأخيرة سوى القليل لتحسين القدرة على الشراء لدى المشترين المحتملين، إذ خفضت معدلات سداد الرهن العقاري الأعلى القدرة على الاقتراض. وقالت إيه إم بي إن حركة الأسعار كانت «مجرد كشط بسيط من القمة بعد قفزة بنسبة 50% منذ الجائحة».