النسخة الإنجليزية: Soaring Land Values Challenge Young Australians’ Homeownership Dreams

تُعقِّد قيم الأراضي المتزايدة في أستراليا ملكية المنازل للشباب. وفقًا لـ The Guardian، ارتفعت قيمة الأراضي بشكل كبير على مدار الـ 25 عامًا الماضية، مما ساهم في زيادة كبيرة في إجمالي ثروة الأسر. في عام 2025، ارتفعت إجمالي ثروة الأسر الأسترالية بمقدار 1,751 مليار دولار، مع تخصيص 859.8 مليار دولار للأراضي وحدها.

الفجوة بين قيم الأراضي وقيم المساكن ملحوظة؛ حيث تمثل الأراضي الآن 42% من جميع أصول الأسر، مقارنة بـ 30% فقط في عام 1988. تشير النسبة الحالية إلى أن قيمة الأراضي تعادل ثلاثة أضعاف قيمة المساكن المبنية عليها، وهو تحول عن الثمانينيات عندما كانت قيمة الأراضي تعادل 1.5 مرة قيمة المنازل.

تستفيد هذه الثروة المتزايدة في الأراضي بشكل أساسي الملاك الحاليين، مما يترك الشباب الأستراليين يكافحون لدخول سوق الإسكان. كانت خصم ضريبة الأرباح الرأسمالية نقطة جدل، حيث تكافئ بشكل غير متناسب مستثمري العقارات بينما تقدم القليل من المساعدة للمشترين لأول مرة.

تظهر مناقشات سياسية حول الإصلاحات المحتملة لضرائب الأرباح الرأسمالية، حيث يدعو بعض النواب المستقلين وحزب الخضر إلى التغيير. ومع ذلك، تحافظ الأحزاب المعارضة على موقفها ضد تعديل الخصم، مشيرة إلى أهمية ملكية المنازل في الحلم الأسترالي. مع تقلب الظروف الاقتصادية، بما في ذلك ارتفاع أسعار الفائدة وتأثيرات أسعار النفط العالمية، تظل آفاق الإسكان الميسور غير مؤكدة للأجيال الشابة.