النسخة الإنجليزية: Government Urged to Increase Housing Supply in Upcoming Budget

تواجه الحكومة الفيدرالية انتقادات لعدم معالجتها بشكل كامل لقضايا إمدادات الإسكان في الميزانية القادمة. يقترح الخبراء أن الحل البسيط سيكون بناء المزيد من المنازل، وهي خطوة تذكر بمبادرات الإسكان العامة السابقة. وفقًا لـ ABC News، أعلنت الحكومة مسبقًا عن تدبير جديد لإمدادات الإسكان ليتم تضمينه في الميزانية: 2 مليار دولار تُدفع للولايات والمجالس المحلية لفتح البنية التحتية لـ 65,000 منزل آخر على مدى 10 سنوات.

بينما يدعم صندوق مستقبل الإسكان في أستراليا الإسكان المجتمعي، يجادل النقاد بأن هذا التمويل غير كافٍ لمعالجة أزمة الإسكان الأوسع. يُقال إن بدء الإسكان الحالي أعلى بنسبة 26.1% من العام السابق، لكن هذه الزيادة تعيد الأرقام فقط إلى مستويات ما قبل توقيع اتفاق الإسكان الوطني. يهدف الاتفاق إلى بناء 1.2 مليون منزل على مدى خمس سنوات، ومع ذلك فإن وتيرة البناء لا تفي بهذا الهدف.

تزيد الزيادة الأخيرة في تكاليف مواد البناء، المنسوبة إلى أحداث عالمية مثل حرب إيران، من تعقيد الوضع. يتوقع الاقتصاديون من بنك الكومنولث أن تؤدي الزيادة في تكاليف المدخلات إلى تقليل عدد المساكن المكتملة بمقدار 15,000 وحدة بحلول منتصف عام 2029. وهذا يضيف ضغطًا على الحكومة لإيجاد حلول تتجاوز الحوافز المالية للولايات والحكومات المحلية.

يؤكد النقاد على الحاجة إلى زيادة كبيرة في إمدادات الإسكان أو تقليل مستويات الهجرة، وكلاهما يقدم تحدياته الخاصة. يبدو أن الحكومة العمالية تركز على تعزيز الإمدادات بينما تأخذ في الاعتبار تعديلات ضريبية لإدارة الطلب. تعتبر المحادثة حول الهجرة حساسة سياسيًا، حيث تؤثر على شريحة كبيرة من الناخبين.

مع التوفير المتوقع من خطة التأمين ضد الإعاقة الوطنية (NDIS) التي قد تُحرر 15 مليار دولار سنويًا، هناك تكهنات حول كيفية استخدام هذه الأموال لمشاريع الإسكان. إذا استخدمت الحكومة هذه المدخرات لبناء المنازل، فقد ينتج عن ذلك حوالي 35,000 منزل إضافي كل عام، وهو رقم قد يساعد في تخفيف بعض الضغط على الإسكان.

في النهاية، يُحث الحكومة على النظر في دور أكثر نشاطًا في بناء الإسكان لضمان العدالة بين الأجيال والقدرة على تحمل التكاليف. تتطلب تعقيدات سياسة الإسكان نهجًا شاملاً، وقد يكون العودة إلى المشاركة المباشرة للحكومة في بناء المنازل حلاً قابلاً للتطبيق.