النسخة الإنجليزية: Housing affordability falls to record low nationwide

وفقاً لما ذكرته ABC News، وصلت القدرة على تحمّل تكاليف السكن على المستوى الوطني إلى أدنى مستوى مسجّل لها، رغم الانخفاضات الأخيرة في أسعار العقارات. ولم تتمكن الأسرة التي تتقاضى دخلاً متوسطاً يبلغ نحو 125,000 دولار سنوياً من تحمّل تكلفة سوى 12 في المئة من المنازل المبيعة على مستوى البلاد خلال السنة المالية الماضية.

وافترضت بيانات Realestate.com.au أن الأسر تنفق 30 في المئة من دخلها الإجمالي على أقساط الرهن العقاري، مع هامش احتياطي قدره 2.5 في المئة. وأدت الأسعار المرتفعة العام الماضي، وبطء نمو الدخل، وزيادات أسعار الفائدة إلى عكس التحسن الطفيف في القدرة على تحمّل التكاليف خلال السنة المالية 2025.

تراجعت القدرة على تحمّل التكاليف في كل ولاية جرى فحصها. وكانت جنوب أستراليا الأقل قدرة على تحمّل التكاليف، إذ إن 7 في المئة من العقارات المبيعة كانت ضمن متناول الأسر ذات الدخل المتوسط. وجاءت فيكتوريا في المرتبة الأعلى بنسبة 16 في المئة، رغم تراجع نتيجتها أيضاً.

تشكل أقساط الرهن العقاري الآن 35.5 في المئة من متوسط دخل الأسرة، وهي أعلى حصة منذ عام 1989. وقال الاقتصادي أنغوس مور إن القدرة على تحمّل التكاليف قد تتحسن بصورة طفيفة إذا تراجعت الأسعار أكثر، لكنه حذّر من الحاجة إلى زيادة ملموسة في المعروض من المساكن، ولا سيما للأسر ذات الدخل المنخفض.

وقالت ناديا هاريسون، الرئيسة التنفيذية لمؤسسة «مورتغيج ستريس فيكتوريا»، إن طلبات المساعدة ارتفعت بنحو 30 في المئة منذ فبراير/شباط 2026 مقارنة بالمتوسط الشهري لعام 2025. وأضافت أن الطلب ظل مستقراً، ودعت إلى توفير إجراءات حماية أوسع للمقترضين الذين يواجهون صعوبات.