النسخة الإنجليزية: Australian Capital House Prices Fall Together
وفقاً لـالغارديان، تنخفض أسعار المنازل في كل عاصمة أسترالية للمرة الأولى منذ 15 عاماً، وللمرة الثانية فقط على الإطلاق، استناداً إلى تقرير دومين لأسعار المنازل للربع المنتهي في سبتمبر 2026.
انخفضت أسعار المنازل في سيدني بنسبة 4.7% خلال ربع سبتمبر إلى 1.66 مليون دولار، وهو أدنى مستوى لها في عامين. وسجلت ملبورن تراجعها الفصلي الثالث على التوالي، بانخفاض 3.3% إلى سعر وسطي قدره 1.014 مليون دولار، بعد أكبر هبوط فصلي لها في أربع سنوات.
سجلت بيرث أشد تراجع، مع انخفاض قياسي قدره 4.7% في أسعار المنازل. كما سجلت بريزبن وأديلايد أكبر انخفاضات فصلية قياسية في أسعار المنازل. وقالت دومين إن التراجع اتسع جغرافياً وعبر أنواع العقارات، إذ انخفضت أسعار المنازل والوحدات السكنية معاً.
قالت نيكولا باول، كبيرة الاقتصاديين السكنيين لدى دومين، إن ارتفاع أسعار الفائدة واستمرار ضغوط تكلفة المعيشة والتغييرات في السياسة الضريبية للاستثمار السكني تدفع هذه الانخفاضات. وأضافت أن بيع المنازل بات يستغرق وقتاً أطول، وأن المشترين أصبح لديهم مجال أكبر للتفاوض، فيما يتعين على البائعين وضع توقعات أكثر واقعية للأسعار.
وقالت باول إن تراجع القدرة على الاقتراض يحد من المبيعات، بينما يخلق ارتفاع المعروض فرصاً للمشترين ذوي الأوضاع المالية المستقرة. وأضافت أن الثقة قد لا تتغير قبل خفض أسعار الفائدة، أو ظهور مؤشرات على اقتراب التخفيضات، وربما في الجزء الأخير من العام المقبل. وتوقع اقتصاديون في مورغان ستانلي أن يصل السوق إلى أدنى مستوياته في النصف الثاني من 2027، مع تراجع من الذروة إلى القاع قد يبلغ 15%.
