النسخة الإنجليزية: Brisbane Leads Resale Profits as National Market Softens

وفقاً لـABC News، بقيت بريزبن أكثر العواصم الأسترالية ربحية في إعادة بيع العقارات خلال ربع يونيو، بمتوسط مكسب بلغ 525,000 دولار، فيما حققت 99.8 في المئة من المبيعات أرباحاً، استناداً إلى بيانات كوتاليتي.

وعلى المستوى الوطني، سجل البائعون متوسط ربح من إعادة البيع قدره 371,000 دولار. ومن بين أكثر من 94,000 عملية إعادة بيع جرى تحليلها، حققت 95.4 في المئة منها مكاسب. وجاءت هذه الأرقام بعد أن بلغت عمليات إعادة البيع أعلى مستوى لها في 21 عاماً في مارس، بينما أدى تراجع سوق الإسكان إلى انخفاض الأسعار.

أظهرت المنازل أداءً أكثر استقراراً من الوحدات، إذ حققت 97.8 في المئة من عمليات إعادة بيع المنازل أرباحاً، مقابل 90.5 في المئة من مبيعات الوحدات. وكان سوق الوحدات في ملبورن أضعف بصورة ملحوظة، حيث بيعت 20.8 في المئة من الوحدات بخسارة. وفي سيدني، أعيد بيع 11.4 في المئة من الوحدات بأقل من سعر شرائها.

وقال رئيس الأبحاث في كوتاليتي، جيرارد بورغ، إن ربحية إعادة البيع ظلت مرتفعة بصورة استثنائية مقارنة بالمعايير التاريخية، لأن كثيراً من البائعين راكموا نمواً كبيراً في القيمة خلال السنوات الخمس الماضية. وأضاف أن انخفاض قيم المنازل في مزيد من الأسواق سيجعل هذا الهامش الوقائي أكثر أهمية على نحو متزايد، وأن القيم المنخفضة يُرجح أن تستمر لبعض الوقت.

جاءت أديلايد في المرتبة الثانية بين العواصم الأكثر ربحية، تلتها بيرث، بمتوسط مكاسب بلغ 472,000 دولار و470,000 دولار على التوالي. وسجلت الأسواق الإقليمية حصة أعلى من عمليات إعادة البيع المربحة مقارنة بالعواصم، بواقع 97.5 في المئة مقابل 94.1 في المئة، رغم أن بائعي المدن الكبرى حققوا متوسط مكسب أعلى بلغ 415,000 دولار مقابل 324,500 دولار.

وقال بورغ إن المشترين الجدد يواجهون خطراً أكبر للتعرض لخسارة. وبلغ متوسط مدة الاحتفاظ بالعقار قبل إعادة بيع منزل بربح 9.3 سنوات، مقارنة بـ4.4 سنوات لعملية بيع بخسارة.