النسخة الإنجليزية: Brisbane and Sydney Lead Australia’s Home Price Decline

وفقاً لـThe Guardian، انخفضت قيم المساكن الأسترالية بنسبة 5.2% عن ذروتها في مارس، لتعود إلى مستوى يقارب ما سُجل قبل عام. وأظهرت بيانات «كوتاليتي» الصادرة يوم الخميس تراجع الأسعار في معظم الضواحي تقريباً في أكبر مدن البلاد.

سجلت بريسبان أشد انخفاض شهري، إذ تراجعت أسعار المنازل 1.5% في سبتمبر. وسجلت كل ضاحية في عاصمة كوينزلاند أسعاراً أقل مما كانت عليه في يونيو. وبلغت القيمة المتوسطة للمنزل في بريسبان 1.05 مليون دولار، بانخفاض قدره 59,000 دولار منذ مايو، بعد أن كانت الأسعار قد ارتفعت 18% خلال الأشهر الاثني عشر السابقة.

انخفضت القيم المتوسطة في سيدني 1.4% خلال الشهر، وكانت أقل بنسبة 8.6% من مستواها القياسي في مارس، بما يعادل تراجعاً قدره 112,000 دولار. ولم تحافظ على استقرارها في الأشهر الأخيرة سوى أربع ضواحٍ في سيدني. وانخفضت أسعار ملبورن 0.7% منذ مارس، فيما كانت داروين المدينة الوحيدة التي سجلت ارتفاعاً، بنسبة 0.4%.

يتوقع اقتصاديون أن تنخفض الأسعار على مستوى البلاد بما لا يقل عن 10% بعدما رفع بنك الاحتياطي أسعار الفائدة للمرة الرابعة هذا العام. وقدرت «كانستار» أن زيادات الفائدة الأربع خفضت القدرة على الاقتراض بمقدار 47,400 دولار لشخص يتقاضى متوسط الأجر السنوي للعمل بدوام كامل البالغ 108,650 دولاراً. وقال كبير الاقتصاديين في «إيه إم بي»، شين أوليفر، إن رفع الفائدة وزيادة الضرائب وضعف الثقة عوامل رئيسية تضغط على السوق، فيما قد تنذر عروض البيع الاضطرارية وارتفاع البطالة بهبوط أعمق يبلغ نحو 15%.

وقال وكيل المشترين جو تروكيو إن الانتعاش المعتاد للسوق في الربيع لم يتحقق، وإن أسعار الفائدة أصبحت القضية الرئيسية للمشترين المترددين. وأضاف أن المساكن الأرخص استقطبت اهتماماً أكبر مع استعادة مشتري المنازل الأولى ثقتهم. وأفادت حكومة ألبانيزي بأن أكثر من 102,000 شخص تلقوا دعماً عبر قروض المنزل الأول بموجب برنامج الدفعة المقدمة البالغة 5% خلال العام الذي تلا توسيع البرنامج.