النسخة الإنجليزية: Property downturn reaches 93pc of capital city suburbs

وفقاً لـإيه بي سي نيوز، سجّل مؤشر كوتاليتي الوطني الشهري لقيم المنازل انخفاضاً بنسبة 0.9 في المئة في أغسطس، مسجلاً الشهر الخامس على التوالي من تراجع أسعار العقارات الأسترالية. وأصبحت القيمة العقارية الوطنية الوسيطة الآن أدنى بنسبة 3.6 في المئة من أعلى مستوى قياسي لها في مارس.

اتسع نطاق التراجع خلال الشتاء، إذ ارتفعت حصة ضواحي المدن الكبرى التي انخفضت فيها قيم المنازل من 45.8 في المئة في الخريف إلى 93 في المئة. وقادت سيدني الانخفاضات، مع تراجع القيم بنسبة 1.4 في المئة في أغسطس وبنسبة 7.1 في المئة عن ذروتها في فبراير. وانخفضت ملبورن وكانبيرا بنسبة 1.1 في المئة لكل منهما، وتراجعت بريزبن بنسبة 1 في المئة، فيما انخفضت أديلايد وبيرث بنسبة 0.8 في المئة.

قال مدير الأبحاث في كوتاليتي، تيم لوليس، إن هبوطاً حاداً في الطلب ومستويات المعروض المعلن الأعلى من المتوسط يضغطان على سيدني. وأضاف أن التراجع تجاوز الشرائح الأعلى قيمة ليصبح ضعفاً أكثر شمولاً عبر ضواحي المدن الكبرى. وقدّرت كوتاليتي أن مبيعات المنازل الفصلية كانت أقل بنسبة 15.5 في المئة مقارنة بعام سابق، وأدنى بنسبة 11.5 في المئة من متوسط السنوات الخمس. وسجلت بريزبن وبيرث وسيدني انخفاضات في حجم المبيعات تزيد على 20 في المئة مقارنة بعام مضى.

قال الاقتصادي المستقل آلان أوستر إن الظروف تختلف بدرجة كبيرة بين المدن، مشيراً إلى معدل سنوي قدره 20 في المئة في بيرث وانخفاضات بنحو 7 إلى 8 في المئة في سيدني وملبورن. وقالت كبيرة الاقتصاديين في راي وايت، نيريدا كونيسبي، إن نشاط المشترين منخفض بشكل خاص: إذ أظهرت بيانات الوكالة للمنازل المفتوحة أن متوسط الحضور انخفض من نحو أربعة أشخاص العام الماضي إلى نحو شخصين هذا العام. وأضافت أن عدداً أقل من البائعين يطرحون عقاراتهم في السوق، ما يشير إلى أن السوق لا يشهد ضائقة بين المالكين.