النسخة الإنجليزية: Australia’s Property Resale Profitability Shows Early Decline

وفقًا لما ذكرته SBS News، حققت نسبة أقل قليلًا من عمليات إعادة بيع العقارات الأسترالية أرباحًا في النصف الأول من عام 2026، وهو تحول يقول الخبراء إنه قد يشير إلى تباطؤ سوق الإسكان. وأظهرت بيانات دومين أن 97.4 في المئة من عمليات إعادة بيع المنازل كانت مربحة، بانخفاض من 97.5 في المئة قبل عام.

وقالت كبيرة الاقتصاديين السكنيين في دومين، نيكولا باول، إن التغير البالغ 0.1 نقطة مئوية صغير لكنه مهم، لأن ربحية إعادة البيع تميل إلى اتباع التغيرات في أسعار المنازل. وأضافت أن بعض المدن الكبرى تسجل الآن تراجعًا في الأسعار وزيادة في عمليات إعادة البيع الخاسرة، رغم أن معظم البائعين سيظلون يحققون مكاسب كبيرة.

وظلت عوائد البائعين الناجحين عند مستويات قياسية. وبلغ متوسط أرباح إعادة البيع على مستوى البلاد 458,000 دولار للمنازل و237,000 دولار للشقق، فيما بلغ متوسط ربح المنازل في المدن الكبرى 552,000 دولار. وسجلت سيدني أكبر متوسط عائد لبائعي المنازل، عند 739,500 دولار. وحققت بيرث أعلى نسبة من عمليات إعادة بيع المنازل المربحة، عند 99.6 في المئة، بينما ولّدت 99.5 في المئة من عمليات إعادة بيع الشقق في بريزبن مكاسب.

وظلت ملبورن أضعف سوق للشقق بين المدن الكبرى، إذ حصل أكثر من بائع واحد من كل أربعة على مبلغ أقل من سعر الشراء الأصلي. كما سجلت واحدة من أكبر نسب عمليات إعادة بيع المنازل الخاسرة، إلى جانب كانبيرا. وأفادت كوتاليتي بأن قيم المنازل انخفضت 0.7 في المئة في يوليو، فيما كانت القوائم المعروضة على مستوى البلاد أقل بنسبة 1.1 في المئة من متوسط السنوات الخمس خلال الأسابيع الأربعة حتى 26 يوليو. وقالت باول إن ملبورن وسيدني تشهدان أسعارًا أضعف مع ارتفاع المعروض السكني، بينما واصلت بيرث وأديلايد وبريزبن التعزز.