النسخة الإنجليزية: Mortgage Rates Ease, but Applications Continue to Decline

وفقًا لـCnbc، انخفض الطلب على الرهون العقارية مجددًا الأسبوع الماضي، رغم تراجع متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لأجل 30 عامًا للمرة الأولى منذ أكثر من شهرين. وهبط إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 5.3% مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا للمؤشر المعدل موسميًا لرابطة المصرفيين للرهن العقاري.

انخفض متوسط معدل الفائدة التعاقدي للرهون العقارية الثابتة لأجل 30 عامًا، ذات الأرصدة المطابقة البالغة 832,750 دولارًا أو أقل، إلى 7.41% من 7.50%. وتراجعت النقاط، بما يشمل رسم الإنشاء، إلى 0.75 من 0.83 للقروض التي تتضمن دفعة أولى بنسبة 20%. وقال جويل كان، الاقتصادي في رابطة المصرفيين للرهن العقاري، إن انخفاض المعدلات لم يكن كافيًا لتعزيز النشاط، إذ واصلت طلبات الشراء وإعادة التمويل الانخفاض.

تراجعت طلبات إعادة تمويل قرض سكني بنسبة 2% عن الأسبوع السابق، وكانت أقل بنسبة 59% مقارنة بالأسبوع نفسه من العام الماضي. وأصبحت المعدلات الآن أعلى بأكثر من نقطة مئوية كاملة عن مستواها قبل عام، ما يترك شريحة صغيرة من المقترضين الذين يمكنهم الاستفادة من إعادة التمويل. وانخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء المنازل بنسبة 7% خلال الأسبوع وبنسبة 18% عن العام السابق.

يبدو أن المشترين أصبحوا أقل استجابة للتغيرات الأسبوعية في المعدلات مقارنة بالمستوى المرتفع عمومًا لتكاليف الاقتراض. وأظهر تقرير للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، صدر يوم الثلاثاء، انخفاضًا حادًا في مبيعات المنازل المعلقة في سبتمبر، والتي تُقاس بالعقود الموقعة. وبالنسبة للمشترين الذين ما زالوا في السوق، استقرت حصة من اختاروا الرهون العقارية ذات المعدل القابل للتعديل عند 10.5%، إذ ظلت معدلاتها أقل بنحو نقطة مئوية كاملة تقريبًا من معدل الرهن الثابت لأجل 30 عامًا. وقالت «مورتغيج نيوز ديلي» إن المعدلات لم تتغير كثيرًا مع بداية هذا الأسبوع، بعد تقلبات ارتبطت بتقارير تضخم شهرية متعددة الأسبوع الماضي.