النسخة الإنجليزية: Coalition’s basic homes plan prompts standards debate
وفقاً لـABC News، يريد الائتلاف تبسيط المدونة الوطنية للبناء في أستراليا للمساعدة في إنجاز المنازل بسرعة أكبر وبكلفة أقل، لكن اقتراحه بجعل بعض خصائص كفاءة الطاقة وإتاحة الوصول اختيارية أثار انتقادات. وقال زعيم المعارضة أنغوس تايلور إن الحزب يريد خفض الإجراءات البيروقراطية وتسهيل الموافقات، فيما روّج وزير الإسكان في حكومة الظل أندرو براغ لمعيار أكثر أساسية للمنازل الجديدة.
وقال السناتور براغ إن معياراً أسترالياً أساسياً إلزامياً للبناء، من 80 إلى 90 صفحة، يمكن أن يغطي السلامة الإنشائية، والقدرة على الصمود أمام الحرائق والسلامة، والعزل المائي والتحكم بالرطوبة، والإضاءة والصرف الصحي والمياه الآمنة. وسيُدعَم الإطار بدليل نماذج للإسكان المُسبق الصنع وطرق البناء الحديثة، بما فيها التقنيات المعيارية. وقال إن المتطلبات الإضافية، مثل الزجاج المزدوج والعزل والمنحدرات والممرات الموسعة والجدران المعززة لتركيب مقابض الإمساك، ينبغي أن تكون خيارات للمشترين بدلاً من أحكام إلزامية.
تمتد المدونة الوطنية الحالية للبناء إلى 2200 صفحة، ويُنظَر إليها على نطاق واسع باعتبارها معقدة. وقالت رابطة البنّائين الرئيسيين في أستراليا إن حجمها وصياغتها وتعقيدها واتساع نطاقها التدريجي أسهمت في نتائج أضعف وإنتاجية أقل وتكاليف أعلى. كما وصف أمين الخزانة جيم تشالمرز المدونة بأنها صعبة ومكلفة من حيث التعامل معها، قائلاً إن الحكومة أوقفت الإضافات الجديدة بينما تعمل مع الولايات والقطاع على تبسيطها. وقالت رابطة صناعة الإسكان إن النهج الوارد في التقرير المرحلي للجنة الإنتاجية في مجلس الشيوخ بشأن الإسكان قد يسرّع البناء ويخفض التكاليف ويساعد مزيداً من مشتري المنازل الأولى على دخول السوق.
يدعم المنتقدون التبسيط لكنهم يعارضون خفض الحد الأدنى من الحمايات. وقال الرئيس الوطني للمعهد الأسترالي للمهندسين المعماريين، ديفيد فاغنر، إن كفاءة الطاقة وإتاحة الوصول لا ينبغي أن تصبحا «إضافات اختيارية»، محذراً من أن الكفاءة قد تحدد ما إذا كانت أسرة منخفضة الدخل تستطيع تحمّل تكلفة التدفئة في الشتاء. وقالت الرئيسة التنفيذية للمجلس الأسترالي للخدمات الاجتماعية، كاساندرا غولدي، إن جعل أداء الطاقة اختيارياً قد يترك الناس أمام فواتير كهرباء أعلى لعقود، فيما لا تكون المنازل شديدة الحرارة أو شديدة البرودة أو غير الميسّرة آمنة. وقال ماثيو باوز، الزميل الأول في معهد غراتان، إن تقليل العزل أو الزجاج المزدوج قد يضيف تكاليف للتدفئة والتبريد ويؤثر في قيمة إعادة البيع، رغم قوله إن توازن العرض والطلب يظل العامل الأهم في أسعار المنازل.
وأعرب شباب قابلتهم ABC News عن آراء متباينة. وقالت مايا ساباتيني، وهي عاملة تسويق من بيرث، إن المنزل الأساسي والأكثر قدرة على تحمّل الكلفة جذاب لأن التملّك يبدو بعيد المنال، رغم إدراكها أن فواتير الطاقة عامل يجب أخذه في الحسبان. وقالت الطالبة إن-مي من كانبيرا إن زيادة المعروض من المساكن أمر إيجابي، لكنها حذرت من أن المنازل التي لا تلبي احتياجات جميع الأستراليين قد تفاقم عدم المساواة. وقال جاك موريسون، وهو مشترٍ لمنزله الأول، إن اللوائح ينبغي تبسيطها، لكنه تساءل عما إذا كانت تدابير إتاحة الوصول والبيئة هي المجالات المناسبة للتقليص.
