النسخة الإنجليزية: Darwin’s Housing Market Sees Growth Despite National Decline

كانت داروين هي العاصمة الأسترالية الوحيدة التي سجلت ارتفاعاً في أسعار المنازل خلال يونيو، وفقاً لـ PropTrack. شهدت المدينة زيادة متواضعة بنسبة 0.2%، مما يتناقض مع الاتجاه الوطني الأوسع المتمثل في انخفاض قيم العقارات.

وفقاً لـ SBS News، بينما شهدت معظم العواصم الأسترالية انخفاضات في الأسعار، حافظت داروين على مكانتها كأداء قوي، حيث كانت ثاني أفضل عاصمة خلال العام الماضي، خلف بيرث فقط.

واجه سوق الإسكان الوطني تحديات، حيث انخفضت أسعار المنازل للشهر الثالث على التوالي في يونيو، بتراجع قدره 0.3%. قادت المدن الكبرى هذا الانخفاض، حيث انخفضت أسعار سيدني وبيرث بنسبة 0.5%، بينما شهدت ملبورن وكانبيرا انخفاضات بنسبة 0.4%.

يعزو الخبراء مرونة داروين إلى قدرتها على تحمل التكاليف، مما يستمر في جذب المستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية إيجابية. من المتوقع أن تؤثر التغييرات الأخيرة في سياسة الضرائب، بما في ذلك القيود المفروضة على التوجه السلبي، على طلب المستثمرين في المستقبل.

على الرغم من تباطؤ السوق، لا يزال أصحاب المنازل في جميع أنحاء أستراليا يستفيدون من مكاسب العقارات الكبيرة التي تراكمت على مر السنين. أشار تقرير إلى أن 96% من إعادة بيع المساكن في الربع الأول من مارس سجلت ربحاً اسميًا، مما يعكس الآثار المستمرة للنمو السابق في الأسعار.