النسخة الإنجليزية: AI Data Centers Reshape Rural Land Markets

وفقًا لـCnbc، يدفع الاستثمار في البنية التحتية الحاسوبية للذكاء الاصطناعي إلى موجة تنافس تجاري على الأراضي في المناطق الريفية الأميركية، ما يرفع قيم العقارات ويثير في الوقت نفسه مقاومة من السكان القلقين بشأن استخدام الأراضي والمياه والطاقة.

قالت شركة العقارات التجارية أفيسون يونغ إن مشتريات الأراضي المخصصة لمراكز البيانات الأميركية المستقبلية بلغت نحو 6 مليارات دولار في النصف الأول من عام 2026، بزيادة 79% عن العام السابق. وتمثل مراكز البيانات 27% من مواقع التطوير في الولايات المتحدة هذا العام، لتصبح ثاني أكبر فئة بعد المباني السكنية. واجتذبت العقارات ذات الوصول الموثوق إلى شبكة الكهرباء أسعارًا مرتفعة بشكل خاص، إذ تجاوزت تكاليف المواقع في شمال فيرجينيا والشمال الشرقي 8 ملايين دولار للفدان الواحد العام الماضي، وفقًا لشركة سي بي آر إي.

ويفرض هذا التطور خيارات صعبة على المزارعين وملاك الأراضي. ففي بنسلفانيا، قالت بوبي طومسون وميشيل كينيدي إنهما تلقتا عشرات العروض لمزرعتهما العائلية البالغة مساحتها 45 فدانًا خلال العام الماضي. ووضعتا حق ارتفاق للحفاظ على العقار لمنع تحويله مستقبلًا إلى استخدام صناعي. وفي أيداهو، وصف المطور التجاري مايك أدلر كيف أصبحت مزارع البرسيم النائية عقارات رئيسية مع بناء ميتا منشأة قرب كونا، وإنشاء ميكرون مصنعين لأشباه الموصلات في منطقة بويسي الحضرية.

ويقول المعارضون إن مراكز البيانات قد ترهق أنظمة المياه والكهرباء وتقلص الأراضي المفتوحة. وقالت مونيتورينغ أناليتكس إن نمو أحمال مراكز البيانات القائمة والمتوقعة كان السبب الرئيسي لارتفاع الأسعار في أسواق سعة الكهرباء التابعة لشبكة بي جيه إم، مضيفةً 23.1 مليار دولار إلى إيرادات سوق السعة من المزادات حتى عام 2028. كما يتزايد الضغط السياسي؛ إذ قالت ميزوهو إن تسع ولايات لديها قرارات تعليق مؤقت معلقة بشأن تطوير مراكز بيانات جديدة، بينما أصدرت حاكمة نيويورك كاثي هوكول في يوليو تعليقًا مؤقتًا للمنشآت فائقة النطاق الجديدة لمدة قد تصل إلى عام. وحدد محللو ويلز فارجو ومورغان ستانلي المعارضة على مستوى الولايات والمجتمعات المحلية باعتبارها خطرًا على النمو والاستثمار في المستقبل.