النسخة الإنجليزية: Gold Coast First-Home Buyers Flee to Melbourne Housing Challenges
سيدارت ناغار، مهندس مدني يبلغ من العمر 32 عامًا، يغادر جولد كوست إلى ملبورن بعد أن واجه صعوبة في العثور على منزل ضمن ميزانيته. بدأ بحثه عن منزل في جنوب شرق كوينزلاند (SEQ) في سبتمبر الماضي، ولكن بعد ستة أشهر والعديد من المزادات الفاشلة، وجد أن السوق أصبح بعيد المنال بشكل متزايد. “إما أن تضطر للعمل في وظيفتين أو تحتاج إلى شريك ذو دخل جيد حقًا”، قال، معبرًا عن التحديات التي يواجهها مشترو المنازل لأول مرة في المنطقة.
وفقًا لـ ABC News، فإن خطة الوديعة بنسبة 5%، المصممة لمساعدة مشتري المنازل لأول مرة، كانت لها فعالية محدودة في SEQ. على الرغم من إطلاق الخطة، ارتفعت أسعار العقارات، حيث تم إدراج العديد من الوحدات بأسعار تتجاوز بكثير الحدود التي وضعتها المبادرة. أشار ناغار إلى أن الوحدات في لوغان، التي كانت أسعارها في البداية حوالي 600,000 دولار، قد ارتفعت إلى 800,000 دولار، بينما زادت أسعار المنازل في جولد كوست من 750,000 دولار إلى ما يصل إلى 950,000 دولار.
تظهر البيانات أن 13% فقط من العقارات التي تم شراؤها بموجب الخطة من أكتوبر إلى مارس كانت في SEQ، مقارنة بأرقام أعلى في ملبورن وسيدني. يعزو محللو العقارات هذه الفجوة إلى الارتفاع السريع في قيم العقارات في SEQ، التي تجاوزت حدود الأسعار التي وضعتها الخطة. أشار جيرارد بيرغ، رئيس قسم الأبحاث في كوتاليتي، إلى أن الظروف الحالية في السوق جعلت من الصعب على العديد من مشتري المنازل لأول مرة اقتناص الفرص.
نتيجة لذلك، يتجه المزيد من مشتري المنازل لأول مرة إلى ملبورن، حيث أسعار المنازل المتوسطة أقل نسبيًا. أفاد معهد العقارات في فيكتوريا بزيادة كبيرة في قروض مشتري المنازل لأول مرة في الولاية منذ إطلاق الخطة. مع كون سعر المنزل المتوسط في ملبورن أقل بحوالي 60,000 دولار من سعره في بريسبان، يجد الكثيرون أنها خيار أكثر قابلية.
تجربة ناغار تعكس اتجاهًا أوسع، حيث تشير الأدلة القصصية إلى أن العديد من الباحثين عن منازل لأول مرة من SEQ ينتقلون إلى ملبورن بحثًا عن إسكان أكثر affordability. قد تشير هذه التحولات إلى نمط هجرة متغير، حيث ينتقل عدد أقل من الأشخاص إلى كوينزلاند ويفكر المزيد في ملبورن كقاعدة جديدة لهم. مع استمرار تطور سوق الإسكان، تبقى التحديات التي يواجهها مشترو المنازل لأول مرة في SEQ بارزة، مما يدفع الكثيرين لاستكشاف خيارات تتجاوز خططهم الأصلية.
