النسخة الإنجليزية: Iran’s Housing Market Faces Severe Affordability Crisis
وفقاً لـ Al Jazeera، تترك الأسعار المرتفعة في سوق الإسكان الإيراني المستأجرين مع خيارات محدودة، كما يتضح من تجربة محمد، وهو مقيم يبلغ من العمر 29 عامًا في غرب طهران. عند تجديد عقد إيجاره، واجه زيادة في الإيجار من 130 مليون ريال (73 دولارًا) إلى 230 مليون ريال (130 دولارًا). وفقًا لـ الجزيرة، فإن الحد الأدنى للأجور الشهري في إيران يبلغ حوالي 90 دولارًا، والذي يمكن أن يصل إلى 120 دولارًا بعد احتساب الدعم الحكومي، والقسائم الإلكترونية، وبدلات الزواج أو الإسكان، مما يعقد قدرة الكثيرين على تحمل تكاليف السكن.
يُذكر أن معظم المستأجرين يعيشون تحت خط الفقر، حيث يُقدّر متوسط دخل الأسرة بحوالي 700 مليون ريال (400 دولار) شهريًا. عبّر محمد عن شعوره بالارتياح لتمكنه من تمديد عقد الإيجار، مشيرًا إلى أن خيارات الإسكان الأكثر تكلفة ستتطلب تنازلات كبيرة، مثل التنقل لمسافات طويلة أو القبول بوحدات أصغر وأقدم.
أفاد المركز الإحصائي الإيراني بزيادة بنسبة 31 في المئة على أساس سنوي في الإيجارات خلال فروردين، الشهر الأول من التقويم الفارسي، الذي انتهى في 20 أبريل. في طهران، تشير وسائل الإعلام المحلية وجمعيات الوسطاء العقاريين إلى أن الأسعار قد ارتفعت بنسبة 30 إلى 40 في المئة مقارنة بالعام السابق. وتفاقم هذه الزيادة بسبب التحديات الاقتصادية المستمرة، بما في ذلك التضخم المرتفع، الذي بلغ 73 في المئة في نفس الشهر.
كشف وكيل عقاري في طهران أن عدم اليقين الناجم عن الصراع المستمر قد أدى إلى تقليل عدد عقود الإسكان الموقعة. يسعى العديد من الأفراد إلى البحث عن زملاء في السكن لتقاسم النفقات أو الانتقال إلى مدن أصغر أو مع العائلة. كما أن ارتفاع تكلفة مواد البناء قد أوقف بعض مشاريع البناء، مما زاد من تقييد السوق.
تضمنت التدابير الحكومية لمعالجة الأزمة تحديد حد لزيادات الإيجارات السنوية بنسبة 25 في المئة، على الرغم من أن هذا لم يتحكم بشكل فعال في الأسعار. لقد أثبت الدعم المالي المحدود للمستأجرين، بما في ذلك القروض لودائع الإيجار، أنه غير كافٍ للعديد، خاصة في طهران. تم تقديم مساعدات طارئة للمتضررين من الحرب، لكن سوق الإسكان بشكل عام لا يزال في حالة هشة، مع توقعات بزيادة الأسعار أكثر مع تقلب الظروف الاقتصادية.
